创新不动产登记 为企业排忧解难——关注我市在全区率先实施标准厂房“分栋、分层、分套”登记

标准厂房因单层面积过大不便于销售和租用，很难满足中小微创业者的使用需求，也不便于企业担保融资，这对中小微企业来说，是一道很难迈过的坎。自党史学习教育开展以来，我市不动产登记部门大力践行“我为群众办实事”，千方百计为企业发展排忧解难，创新不动产登记方式，优化营商环境，在全区率先对标准厂房实施“分栋、分层、分套”登记，助力中小微企业不断发展壮大，此举广获点赞。

“原来没有采取分层登记，只能拿整栋厂房抵押，现在分层登记后，企业可以根据所需资金而选择融资担保方案，更加灵活多样，给企业带来的是实实在在的好处。”柳州市科技型中小企业孵化园项目报建部部长李超告诉记者，他们是对标准厂房实行“分栋、分层、分套”登记的直接受益者。

今年4月，习近平总书记在柳州螺蛳粉生产集聚区视察时指出，发展特色产业是地方做实做强做优实体经济的一大实招，要结合自身条件和优势，推动高质量发展。要把住质量安全关，推进标准化、品牌化。要帮助民营企业解决实际困难，鼓励、支持、引导民营企业发展壮大。

习近平总书记所到的柳州螺蛳粉生产集聚区正是柳南区的柳州市科技型中小企业孵化园。李超说，该孵化园从2013开园至今已经8个春秋，从最初的从业人员20人，到如今提供就业岗位4000人，从最初的招商困境到目前入园企业达140余家，这些数字体现的不仅仅是企业的良好持续发展，更得益于好的政策以及优化营商环境政策的大力推进落实，特别是柳州标准厂房“分栋、分层、分套”登记政策的实施，既满足了市场需求同时也为企业解决资金问题。目前建成的17栋标准化厂房，已有14栋标准厂房实施了分层分户登记，分户面积26万平方米，领取了不动产权证98本。

据了解，对标准厂房实行“分栋、分层、分套”登记，对于工业标准厂房建设企业来说，可以进行厂房转让、抵押直接兑现回笼建设资金，降低企业总体投入，减少投资压力；对于无力拍地建厂的民营小微企业来说，可以直接购置或租用建成的面积适中的成栋、层、套标准厂房，前期投资少，购置后还可以进行抵押融资，缓解企业前期投资压力，项目可快速落地投产。另外，对于标准厂房的园区管理部门，建成的分栋、分层、分套标准厂房，可根据企业需求灵活购置或租用不同面积的厂房，更灵活的获取方式、更灵活的面积满足不同级别的企业需求，营商环境得到极大优化，特别是孵化类的园区可利用其特点扶持特色的小微实体企业。柳州市科技型中小企业孵化园正是利用这一新政策，为入园的34家螺蛳粉生产及配套企业快速灵活入驻建设投产提供了便利。

近年来，我市经过实施标准厂房分割登记政策，已为柳南、白露、洛维三大工业集中区的标准厂房建设提供了有力的政策支持。目前，我市已建成并办理了分割登记的标准厂房27栋、114层，建筑面积约36万平方米。其中有10栋厂房和49层厂房已通过抵押进行融资，涉及融资金额约3.8亿元，大大缓解了企业创业初期的资金问题。